데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 청담동에 위치한 청담아이파크 아파트입니다.
| 청담아이파크 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1992년이며2021년 12월 19일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트로
총108세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 6.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.96% 대비 ▼50% (-6.48pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.96% 대비 ▼50% (-6.48pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“청담아이파크 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 108 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 2014년 02월 21일
| 연도 ＼ 면적 | ~115 |
|---|---|
| 2021 | 165,143 |
| 2020 | 137,742 |
| 2019 | 110,500 |
| 2018 | 112,727 |
| 2017 | 103,500 |
| 2016 | 89,800 |
| 2015 | 90,000 |
| 2014 | 77,154 |
| 2011 | 5,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :110.1 | Min. :2011-02-08 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:110.1 | 1st Qu.:2016-06-05 | 1st Qu.: 82500 | |
| Median :110.2 | Median :2018-03-31 | Median :113500 | |
| Mean :110.2 | Mean :2018-02-12 | Mean :110520 | |
| 3rd Qu.:110.2 | 3rd Qu.:2020-04-09 | 3rd Qu.:125000 | |
| Max. :110.2 | Max. :2021-11-24 | Max. :230000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 115 | 230,000 | 2021-10-26 | 12 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 청담아이파크 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
청담아이파크 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 47m - 마크힐스웨스트윙(2010) / 서울특별시 강남구 영동대로142길 21 (청담동,마크힐스청담1차)️
- 65m - 마크힐스이스트윙(2010) / 서울특별시 강남구 영동대로142길 19 (청담동,마크힐스 2단지)
- 89m - 동산(1992) / 서울특별시 강남구 영동대로142길 16 (청담동,청담래미안로이뷰)️
- 106m - 뉴현대리버빌(1996) / 서울특별시 강남구 영동대로142길 7 (청담동,뉴현대리버빌)
- 156m - 빌폴라리스(2009) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 76 (청담동,빌폴라리스)
- 186m - 상지리츠빌카일룸3차(2009) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 72 (청담동,상지리츠빌 카일룸3차)
- 188m - 상지리츠빌카일룸2차(2006) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 87 (청담동,상지리츠빌 카일룸2)
- 225m - 상지카일룸(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 38 (청담동,상지 카일룸)
- 227m - 구산(1993) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 34 (청담동,구산아파트)️
- 288m - 상지리츠빌(127-16)(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 15 (청담동,상지 리츠빌 씨동)️
- 290m - 청담자이(2011)️
- 312m - 상지리츠빌5B(2001)️
- 324m - 청담현대3차(1999)️
- 331m - 청담린든그로브(2017)️
- 332m - 연세7차A동(2004)️
- 345m - 상지리츠빌5A(2001)️
- 362m - 신동아(1997)️
- 369m - 동양파라곤(2006)️
- 371m - 청강(건영)(1994)️
- 377m - 청담범신칼릭스빌2차(2007)️
- 391m - 대우로얄카운티5(2003)️
- 409m - 범신칼릭스빌(2005)️
- 415m - 연세빌라(59-16)(2000)️
- 430m - 청담대우멤버스카운티12(2004)️
- 437m - 청담대우멤버스카운티9차(2004)
- 446m - 대우멤버스카운티2(2003)
- 448m - 청담대우멤버스카운티7차(2004)️
- 469m - 대우유로카운티(2004)️
- 471m - 청담멤버스카운티10차(2004)️
- 472m - 청담대우멤버스카운티6차(2004)️
- 478m - 청담대우멤버스카운티8차(2004)️
- 484m - 연세청담파크빌(1999)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
청담동 청담아이파크 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
115㎡: 169,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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